Штош
December 1, 2021

Ищем жилье

Искать жилье в Америке не просто, а очень просто. Заходишь себе на Zillow, вбиваешь необходимые тебе параметры и вперед. Существует несколько видов “временного жилья” для тех у кого еще нет необходимой кредитной истории.

Разница в основном организационная:

Apartment complex - больше похожее на долговременную гостиницу без уборщиц. Многоквартирные дома изначально построенные для сдачи в аренду.

За цену квартиры получаешь и бассейн и качалку и еще какие-нибудь постройки для общего времяпровождения.

Condominium - примерно тоже самое, но обычно больше похоже на постоянную обычную квартиру. И общаешься ты не с комплексом, а напрямую с владельцем.

Есть еще Townhouse это больше похоже на кучу мелких домиков объединенных в один комплекс.

Разница между всем этим обычно в способе оплаты, налогах и прочих поборах в пользу домовладельцев и HOA.

А обычный дом человеку без кредитной истории скорее всего никто не сдаст.

В нашем случае как всегда есть нюансы. Техас страна к собакам дружелюбная, но практичная. Одноразовый налог на одну собаку может выходить в 300-400 долларов. Чаще всего можно также увидеть приписку “не больше двух животных на квартиру”. Это тоже налагает свои ограничения.

В съеме квартиры также очень важны рейтинги района, которые определяются качеством Младшей-Средней-Старшей школ и обычно имеют вид типа “7-6-9” и т.п. Районы со школами с рейтингом ниже 6 лучше обходить стороной.

Ковидобесие оказалось тут полезным - агенты комплексов быстро освоили искусство виртуальных осмотров квартир, что оказалось очень кстати в нашем случае.